没有租过房的人，永远都不知道，租房子绝对是一门学问。

租房子哪有没被坑过的？

出来租房10年，如果还没有被坑过，那简直就是人中龙凤，就这决策能力，和风险规避意识，放到任何行业，绝对都是拔尖的存在。

之所以这么说，是因为在租房的过程中，确实有太多太多的坑了，简直让人防不胜防。

经常看新闻的朋友都知道，最近长租公寓又开始集中爆雷，简单的说就是中介平台通过各种方式，坑了租客的钱不说，还坑了房东的房租，两头坑完之后，最终卷钱跑路的不在少数。

但如果你认为，遇到这事儿就算够惨的了，那我只能说，你要么是真的没有租过房，要么是真的太没有想象力了。

房子租不好，小命都难保

前两天某如的租户，喝了7个月中水的事儿，不知道大家有没有听说过？

据说是因为装修改装的时候，接错了水管，所谓的中水，其实就是经过初步过滤和净化的污水或者雨水，喝是肯定不能喝的，最多用来冲冲厕所浇浇花。

这也不是他们第一次出事儿了，再之前，一个阿里员工因为租了他们的甲醛房，得了白血病，身故的消息不知道大家还记得吗？

看了这些消息，说租房子住，有可能威胁生命和财产安全，一点都不过分吧？除了这些大事儿之外，其他的小事儿也是林林总总，不胜枚举。

合租的时候遇到变态，或者不讲卫生的租客属于家常便饭。作为租客，总是被以各种各样的理由终止合同，被赶出出租房，一年换三四次房子的情况太普遍了。

自己买房子就没问题吗？

买了房你也有可能遇到更多的问题，房屋质量的坑，装修的坑，还贷压力的坑，个个也都是大坑。这个我们今天就不展开讨论了。

看完这些租房的惨状，我们不禁要问，租房子到底为什么会这么难，有没有办法能够规避这些问题呢？

现实是很悲催的，我们只能说可以尽量小心谨慎，但绝不可能完全规避，说到底，租房服务，它就是一个非标品，每一个房子，每一个房东情况都不一样。

想规避所有的问题，你得具备超强的个人能力

如果你想找到一个靠谱的房东，和一个靠谱的房子，其实考验的是个人的综合能力。

第一，你要对房屋的质量有一定的鉴别能力，第二，你要对给你租房子的人，有一定的鉴别能力。

这两点说上去很简单，但做起来其实都很难，现实中有很多人总喜欢拍着胸脯，说自己看人很准，最后呢，被人坑的一塌糊涂。

你想通过一两次的见面，就了解一个房东，基本上是不可能的，只能通过长期的接触。如果是中介，那基本就不用想了，人品好的中介和大熊猫一样，应该都是保护动物。

鉴别房屋质量就更不用说了，你最多就是能看看水电通不通，采光好不好，真住进去了，有什么坑，买房子的人有时候都规避不了，更别说你一个租房的了。

如果涉及到二房东，这个事儿基本上已经超出了所有人的智力范围了，你看这回爆雷的长租公寓。

如果你去好好研究一下他们的玩法，你会发现，在这里面操盘的，堪称是一帮金融鬼才，吃了房东吃租客，吃了租客还要吃金融机构，吃的我等吃瓜群众，惊的下巴都合不拢。

说到这儿，大家是不是也开始认同我的说法，出来租房10年还没有被坑过的，要么是运气绝佳，要么真的是人中龙凤。